1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
93.5万円/㎡
前年比+16.3%
豊島区
94.4万円/㎡
前年比+12.4%
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コスモ上池袋
東京都豊島区上池袋一丁目
山手線 / 池袋駅 徒歩10分
1986年築 / 11階建 / 48戸 / SRC造
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価格偏差値
26.7
割高
推定相場価格より18.6%割高
相場
5,733万円
124.2万円/㎡
4,359
5,275
6,191
7,107
AI査定結果
推定相場価格
5,733万円
124.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,275万円〜6,191万円
114.3万円/㎡〜134.1万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.29万円/㎡
推定利回り
2.4%
最終更新日: 2025年11月30日
コスモ上池袋
6,800万円（147.3万円/㎡）/ 5階 / 46.17㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は103.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（147.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて41.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 6,800万円 | 147.3万円 | 5階 | 46.17㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/21 | 5,290万円 | 105.7万円 | 7階 | 50.05㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/04/25 | 5,480万円 | 101.1万円 | 5階 | 54.18㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/22 | 5,680万円 | 123.0万円 | 5階 | 46.17㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/05 | 5,480万円 | 109.0万円 | 5階 | 50.26㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/27 | 5,080万円 | 101.0万円 | 4階 | 50.28㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/05/04 | 5,580万円 | 103.0万円 | 5階 | 54.18㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/07 | 5,080万円 | 108.8万円 | 8階 | 46.7㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/20 | 5,080万円 | 101.0万円 | 8階 | 50.28㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/02/19 | 5,180万円 | 110.9万円 | 8階 | 46.7㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/02/10 | 4,180万円 | 95.8万円 | 4階 | 43.65㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 5,280万円 | 113.1万円 | 8階 | 46.7㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/10/06 | 1,330万円 | 58.8万円 | 4階 | 22.63㎡ | 1K | - |
| 2023/08/25 | 4,480万円 | 89.1万円 | 6階 | 50.28㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/07/23 | 3,680万円 | 84.3万円 | 4階 | 43.65㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/06/05 | 5,580万円 | 111.0万円 | 5階 | 50.26㎡ | 2DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は118.83万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | コスモ上池袋 豊島区上池袋一丁目 | 池袋駅10分 | 6,800万円 | 147.3万円 | 46.17㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 48戸 | SRC |
| 2025/11/26 | 千早町ガーデンハウス 豊島区千早一丁目 | 要町駅5分 | 6,280万円 | 111.6万円 | 56.26㎡ | 2DK+S | 3階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/08 | ヴェルティ千早町第2 豊島区千早一丁目 | 要町駅5分 | 4,980万円 | 130.5万円 | 38.17㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | 東 | 1991年 | 18戸 | SRC |
| 2024/05/28 | 池袋ダイカンプラザ 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 6,380万円 | 112.0万円 | 56.98㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 1984年 | 96戸 | SRC |
| 2025/11/25 | ローヤルハイツ西池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 5,980万円 | 112.8万円 | 53㎡ | 1R | 7階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 15戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ロイヤルプラザ目白 豊島区西池袋二丁目 | 目白駅8分 | 4,480万円 | 117.8万円 | 38.03㎡ | 1DK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1986年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/19 | パラッシオ池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 4,580万円 | 112.7万円 | 40.64㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 47戸 | SRC |
| 2025/11/27 | パール上池袋 豊島区上池袋二丁目 | 池袋駅9分 | 5,398万円 | 129.1万円 | 41.8㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 23戸 | SRC |
| 2025/11/08 | フラッツ池袋 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅5分 | 5,780万円 | 115.2万円 | 50.19㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1987年 | 38戸 | SRC |
| 2024/11/05 | コスモ東池袋 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅8分 | 5,480万円 | 115.3万円 | 47.52㎡ | 2DK | 8階 / 13階建 | 南西 | 1988年 | 58戸 | SRC |
| 2025/11/22 | ライオンズマンション西巣鴨駅前 豊島区西巣鴨三丁目 | 西巣鴨駅1分 | 4,999万円 | 120.3万円 | 41.57㎡ | 1LDK | 7階 / 13階建 | 北東 | 1985年 | 76戸 | SRC |
| 2025/11/01 | マ・シャンブル南池袋 豊島区南池袋二丁目 | 池袋駅5分 | 4,480万円 | 115.2万円 | 38.88㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 31戸 | SRC |
| 2025/02/11 | 宍戸ビル 豊島区北大塚三丁目 | 大塚駅8分 | 5,699万円 | 121.0万円 | 47.09㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 北西 | 1989年 | 18戸 | RC |
| 2025/09/06 | パレ・ドール目白 豊島区雑司が谷三丁目 | 目白駅7分 | 5,080万円 | 110.7万円 | 45.87㎡ | 1LDK | 8階 / 13階建 | 南西 | 1986年 | 59戸 | SRC |
| 2025/11/28 | 東池袋ハイツ弐番館 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅10分 | 6,280万円 | 123.2万円 | 50.96㎡ | 2DK | 15階 / 15階建 | 南西 | 1987年 | 58戸 | SRC |
| 2025/10/08 | グレイス高田馬場 豊島区高田三丁目 | 高田馬場駅3分 | 6,480万円 | 147.6万円 | 43.9㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/19 | サニーヒルズ北大塚 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅3分 | 6,530万円 | 119.9万円 | 54.46㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1983年 | 47戸 | SRC |
| 2025/01/27 | 藤和東池袋コープ 豊島区東池袋四丁目 | 東池袋駅1分 | 5,798万円 | 114.2万円 | 50.75㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 1984年 | 89戸 | SRC |
| 2024/08/21 | 東急ドエル・アルス大塚台 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅5分 | 4,080万円 | 112.2万円 | 36.36㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1990年 | 76戸 | SRC |
| 2025/08/19 | グランドール白石 豊島区南大塚三丁目 | 大塚駅3分 | 6,880万円 | 121.1万円 | 56.81㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 北 | 1988年 | 15戸 | SRC |
| 2025/11/17 | ホワイトパレスシンワ 豊島区南大塚三丁目 | 大塚駅3分 | 6,880万円 | 121.1万円 | 56.81㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 北 | 1988年 | 15戸 | SRC |
| 2024/10/15 | アゼリア東池袋 豊島区東池袋五丁目 | 東池袋駅2分 | 5,400万円 | 111.8万円 | 48.28㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1989年 | 20戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.3%上昇、豊島区では12.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（147.3万円）は豊島区の平均と比較して56%割高です。
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1984年築 / 14階建 / 77戸 / SRC造
巣鴨陽光ハイツ
東京都豊島区巣鴨一丁目
JR山手線 / 巣鴨駅 徒歩 2分
1977年築 / 10階建 / 133戸 / SRC造
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ジェントリー目白
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1983年築 / 5階建 / 17戸 / RC造
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藤和池袋コープ
東京都豊島区西池袋五丁目
JR山手線 / 池袋駅 徒歩 2分
1982年築 / 10階建 / 41戸 / SRC造
パラッシオ池袋
東京都豊島区東池袋一丁目
山手線 / 池袋駅 徒歩 5分
1982年築 / 11階建 / 47戸 / SRC造